828新政落地：公积金装修提取+旧改红利，全屋定制迎来确定性政策增量

9 月 12 日，金牌家居官网发布解读指出，2026 年 8 月 28 日住建部、自然资源部、央行、金融监管总局、证监会五大部委同日密集落地多项政策，叠加新版《住房公积金管理条例》正式落地——房屋装修、旧房改造被正式纳入公积金合法提取范围，并叠加老旧小区改造等政策，共同构成改写全屋定制行业底层逻辑的政策红利。文章以"谁在接住确定性"为题，提示行业关注政策从出台到落地的传导节奏，以及企业承接政策红利的准备度。

公积金装修提取是全屋定制最直接的利好变量。此前公积金使用范围长期集中于购房与还贷，装修支出主要依靠自有资金；将装修、旧房改造纳入合法提取范围，相当于为改善型装修需求注入新的支付能力。对全屋定制企业而言，这意味着存量房翻新市场的客户支付能力与意愿将同步提升——尤其在一二线城市，公积金余额与缴存基数较高，装修提取的边际撬动作用更为明显，有望带动整装与局部定制客单价的提升。

叠加老旧小区改造与"好房子"建设，全屋定制的需求结构正在发生确定性迁移。艾瑞咨询等机构此前的数据已经显示，2026 年中国全屋定制市场规模预计同比增长 8.3%、首次突破 6500 亿元，存量房改造需求占比超 60%，一二线城市更高达 70%。

政策的落地相当于给这一趋势加了燃料：旧改项目带动的局部装修、厨卫焕新，与公积金提取带动的整装升级，将在未来 1 至 2 年形成叠加需求。对全屋定制企业而言，谁能率先在旧改项目中建立产品适配与交付能力，谁就能吃到这轮政策红利。需要提示的是，本条信息源自企业官网的政策解读文章，属于行业视角分析而非官方细则文件；公积金装修提取的具体额度、流程与各地执行细则仍需以当地公积金管理中心正式文件为准。

对全屋定制企业的建议：一是尽早研究各地公积金装修提取细则，把"公积金装修+定制整装"包装成渠道话术与金融产品组合；二是关注旧改项目中厨卫、收纳等高频改造品类的产品适配；三是警惕政策预期透支——红利落地存在时滞，不应据此激进扩张产能，而应把重心放在渠道承接能力与交付体系的打磨上。从消费端看，公积金提取将降低改善型装修的资金门槛，有望激活此前因资金受限而搁置的整装需求，尤其对一线城市"卖一买一"与老旧小区改造客户形成直接拉动；装企与定制品牌若能提供"装修贷款+公积金提取+以旧换新补贴"的组合方案，将在获客转化上占据主动，这也对企业的金融合作广度与政策解读能力提出了更高要求。